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融创中国 上半年增收增利降杠杆

02: 36: 00北京新闻

在融创中国2019年中期业绩发布会上,董事会主席孙宏斌表示:如果有机会在下半年拿到土地,就不会放弃。

上半年,融创的营业收入和国内净利润同比下降超过60%;账面现金为1380亿,比去年年底增长14.8%

8月22日,融创中国提交了中期业绩。在业绩快速增长的同时,以合理的价格谨慎补充土地,以避免在您的位置冒险。与此同时,围绕“房地产+”美好生活,稳步推进文化旅游文化产业的发展。

流动性充裕,下半年的销售额超过5700亿美元

综合近年来的成就,它保持了快速发展:2016 - 2018年合同销售额的复合增长率为75%。去年,合同销售额约为4608.3亿元,同比增长27.3%。在此基础上,今年上半年,合同金额达到2141.6亿元,同比增长11.8%,位居行业前五位。

财务报告显示,今年上半年,融创实现营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;房屋净利润减少102.9亿元,同比增长61.7%。剔除企业合并收入及其摊销,金融资产和投资性房地产公允价值变动损益以及非核心业务资产减值损失,归属于母公司的净利润为126.6亿元,为一年 - 年增长128.4%。

同时,基于2016 - 2018年毛利率的增长,融创中国的毛利率在今年上半年进一步增长至25.2%,同比增长0.5个百分点。

就账面现金而言,截至今年6月底,融创的账面现金为1380亿元,较2018年末增长14.8%。

值得注意的是,今年下半年,融创预计将有420多个项目在售,累计销售资源超过5700亿元。随着下半年销售高峰期的到来,业内人士认为,其可销售资源将有助于融创的经营现金流。

减缓土地储存增长率并降低杠杆率

自2017年以来,融创已主动适应市场调控的变化,且土地储备增长率已明显低于以往,同时促进销售保持快速增长,从而降低杠杆率。

在此基础上,今年上半年,当土地市场处于短期低位时,融创在核心城市以合理的价格谨慎地增加了土地,并且当大多数城市的土地市场恢复到五月份的高水平。通过征收土地和收购土地,通过收购只抓住了一些土地机会,以避免占用土地的风险。

事实上,对于今年的土地市场,融创中国董事长孙宏斌并不乐观。在今年年初,他曾说过,“土地市场今年很火爆,但销售市场并不那么乐观,因此在获得土地方面会更加谨慎。”此外,今年荣荣没有在下半年采取目标。 “如果你有很好的机会,你可以接受它。如果你不放弃。”

据悉,未来,融创将继续加强土地储备和土地收购能力,产品和服务等核心竞争优势,同时严格控制土地投资,审慎抓地机遇。

优化旅行布局并提高盈利能力

融创对文化旅游业寄予厚望。孙宏斌说,文化旅游业的投资是“诗歌与距离”。去年,融创建立了一个特殊的文绿集团,该集团与房地产集团分离并独立运营。过去两年最重要的任务是迅速提升工商银行的运作能力。

今年上半年,融创不断调整和优化公司产品布局,运营效率和盈利能力稳步提升。其中,每个天堂的价格同比上涨了27%。此外,在各单位价格单位中,主题公园同比增长44%,水世界增长31%,海洋世界增长27%,雪世界增长20%。在渠道客户单价中,在线旅游同比增长53%,旅行社同比增长29%。 Banna Yuxiu由Sunac表演艺术团队独立培训并升级。收入同比增长40%,客运量增长21%。南昌乐园的户外公园改为露天公园,探索新的盈利模式。 4月至7月的收入同比增长89%。

值得注意的是,今年上半年,广州和无锡的旗舰文化旅游城市开业。在商业,酒店和天堂三大核心形式中,广州和无锡荣创茂的入住率均为100%,广州荣创文绿城的首日客流量达到30万人次;无锡荣创文绿城酒店第一周入住率为85%,周末入住率为100%。雪世界仅开放七周,累计客流量约15万人次,累计收入超过4900万元,营业利润超过3000人。万元。

据悉,未来在开发房地产行业的过程中,融创将继续提升围绕“房地产+”的CCT细分市场的运营效率和盈利能力。同时,它将促进文化产业的发展,促进Lerong和力克的发展。在娱乐业务复苏的同时,公司创建了Sunac Film的高品质内容品牌,增强了东方电影资本的品牌影响力,从而构建了完整的产业链运作体系。

新京报记者张晓兰

在融创中国2019年中期业绩发布会上,董事会主席孙宏斌表示:如果有机会在下半年拿到土地,就不会放弃。

上半年,融创的营业收入和国内净利润同比下降超过60%;账面现金为1380亿,比去年年底增长14.8%

8月22日,Sunac中国提交了临时结果。在业绩快速增长的同时,谨慎地以合理的价格补充土地,避免在你的位置上冒险。同时,围绕“房地产+”美好生活,稳步推进文化旅游和文化产业的发展。

流动性充足,下半年销售额超过5700亿元。

综合近年来取得的成绩,保持了较快的发展:2016-2018年合同销售额复合增长率为75%。去年,合同销售额约4608.3亿元,同比增长27.3%。在此基础上,上半年合同额2141.6亿元,同比增长11.8%,居行业前五位。

财务报告显示,上半年,公司实现营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;实现家庭净利润102.9亿元,同比增长61.7%。除企业合并收益及其摊销、金融资产和投资性房地产公允价值变动损益、非核心业务资产减值损失外,归属于母公司的净利润为126.6亿元,比上年同期增长0.25%。F 128.4%。

同时,根据2016-2018年毛利率的增长情况,上半年中新能源中国的毛利率进一步增长至25.2%,同比增长0.5个百分点。

账面现金方面,截至今年6月底,公司账面现金1380亿元,较2018年底增长14.8%。

值得一提的是,今年下半年,公司预计将有420多个项目在售,累计销售资源超过5700亿元。随着下半年销售高峰期的到来,业内认为,其可销售资源将有助于Sunac的运营现金流。

减缓土地储备增长速度,降低杠杆率

自2017年以来,融创已主动适应市场调控的变化,且土地储备增长率已明显低于以往,同时促进销售保持快速增长,从而降低杠杆率。

在此基础上,今年上半年,当土地市场处于短期低位时,融创在核心城市以合理的价格谨慎地增加了土地,并且当大多数城市的土地市场恢复到五月份的高水平。通过征收土地和收购土地,通过收购只抓住了一些土地机会,以避免占用土地的风险。

事实上,对于今年的土地市场,融创中国董事长孙宏斌并不乐观。在今年年初,他曾说过,“土地市场今年很火爆,但销售市场并不那么乐观,因此在获得土地方面会更加谨慎。”此外,今年荣荣没有在下半年采取目标。 “如果你有很好的机会,你可以接受它。如果你不放弃。”

据悉,未来,融创将继续加强土地储备和土地收购能力,产品和服务等核心竞争优势,同时严格控制土地投资,审慎抓地机遇。

优化旅行布局并提高盈利能力

融创对文化旅游业寄予厚望。孙宏斌说,文化旅游业的投资是“诗歌与距离”。去年,融创建立了一个特殊的文绿集团,该集团与房地产集团分离并独立运营。过去两年最重要的任务是迅速提升工商银行的运作能力。

今年上半年,融创不断调整和优化公司产品布局,运营效率和盈利能力稳步提升。其中,每个天堂的价格同比上涨了27%。此外,在各单位价格单位中,主题公园同比增长44%,水世界增长31%,海洋世界增长27%,雪世界增长20%。在渠道客户单价中,在线旅游同比增长53%,旅行社同比增长29%。 Banna Yuxiu由Sunac表演艺术团队独立培训并升级。收入同比增长40%,客运量增长21%。南昌乐园的户外公园改为露天公园,探索新的盈利模式。 4月至7月的收入同比增长89%。

值得注意的是,今年上半年,广州和无锡的旗舰文化旅游城市开业。在商业,酒店和天堂三大核心形式中,广州和无锡荣创茂的入住率均为100%,广州荣创文绿城的首日客流量达到30万人次;无锡荣创文绿城酒店第一周入住率为85%,周末入住率为100%。雪世界仅开放七周,累计客流量约15万人次,累计收入超过4900万元,营业利润超过3000人。万元。

据悉,未来在开发房地产行业的过程中,融创将继续提升围绕“房地产+”的CCT细分市场的运营效率和盈利能力。同时,它将促进文化产业的发展,促进Lerong和力克的发展。在娱乐业务复苏的同时,公司创建了Sunac Film的高品质内容品牌,增强了东方电影资本的品牌影响力,从而构建了完整的产业链运作体系。

新京报记者张晓兰